По итогам обследований составляется технический отчет, который содержит сведения для создания проекта капитального ремонта и реконструкции, изменения планировки, усиления фундамента, а также рекомендации для устранения дефектов в несущих конструкциях.

Техническое обследование зданий и оценка их состояния
Обследование выполняется путем диагностики и инструментального исследования фундамента объекта и строительных конструкций на предмет деформаций, трещин, а также других отклонений от нормативных характеристик. Работы начинаются с анализа проектной документации по объекту и визуальной диагностики.

По результатам работ (также как при исполнительной съемке строящихся зданий) даются рекомендации и оценивается безопасность исследуемого объекта для планируемых мероприятий по его дальнейшей реконструкции и эксплуатации.

Используются следующие методы контроля:

• визуальное обследование;
• неразрушающий контроль;
• инструментальное исследование;
• метод инженерного обследования;
• механический способ испытания на прочность;
• определение влажности материалов;
• фотосъемка дефектов;
• исследование проб в лаборатории.

Техническое исследование сооружений производят, когда требуется:

• покупка, сдача в аренду или продажа объекта недвижимости;
• капитальный ремонт поврежденных или аварийных зданий;
• работы по перепланировке с изменением нагрузки на несущие конструкции;
• проверка на усиление структурных деформаций объекта;
• создание проектно-сметной документации для реконструкции;
• получение разрешения на установку средств наружной рекламы;
• вновь начать прерванное строительство;
• экспертиза технического состояния здания регулирующими органами.

Строительная (техническая) экспертиза и заключение о состоянии здания
Строительная экспертиза - это оценка технического состояния и экспертное заключение (с полным списком нарушений и дефектов) по исследуемым объектам.

Основной целью проведения является оценка физического износа или повреждения строений, фундамента, инженерных сетей и систем.

Экспертиза также может проводиться на предмет соответствия работ при строительстве и качества используемых материалов - представленной проектной документации.

В технический отчет, по результатам экспертной оценки, включается:

• характеристика обследуемого строения;
• фотографии выявленных дефектов и их описание;
• заключение из лаборатории (при необходимости);
• графическая схема проведенного обследования;
• аналитическая глава с проверочным расчетом;
• результаты экспертизы отдельных конструктивных элементов;
• описание комплексного обследования здания (сооружения);
• техническое заключение о ситуации на объекте;
• рекомендации по эксплуатации как здания в целом, так и отдельных его элементов;
• дополнения, приложения и другие необходимые документы.